Fazenda 13680000 m² à venda por R$ 35.000.000

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FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 1.368 HECTARES EM BONITO NA REGIÃO DA CHAPADA DIAMANTINA, ONDE 459 HECTARES SÃO DE CAFÉ, APROXIMADAMENTE 800 A 850 HECTARES É DE ÁREA ÚTIL A SER APROVEITÁVEL, ONDE JÁ ESTÁ INCLUÍDA A ÁREA DE CAFÉ. COM ALGUMAS ÁREAS EM MANEJO DE RECUPERAÇÃO, ALGO EM TORNO DE 30 % JÁ CONCLUÍDOS. UMA ÁREA DE 339 A 400 HECTARES ABERTA, ONDE JÁ FOI CULTIVADO FEIJÃO E HOJE EXPLORAÇÃO DE PASTAGENS. OUTRA ÁREA COM 52 HECTARES, ONDE POSSUI UM GALPÃO PARA BENEFICIAMENTO DE BATATA INGLESA E 7 HECTARES DE CAFÉ (ÀS MARGENS DA CIDADE). RESTANTE TBM PODE SER APROVEITADO. A SUGESTÃO É QUE SE ALTERNE COM VARIEDADES MAIS NOVAS, RESISTENTE OU TOLERANTE A DOENÇAS, PRODUTIVAS E DE MELHOR QUALIDADE EM BEBIDA E GRÃO, A EXEMPLO, ARARA E CATUCAÍ 2 SL. 01 POSSO DE 15 MIL LITROS/ HORA, BENFEITORIAS, POTENCIAL HÍDRICO E TOPOGRAFIA, REDE TRIFÁSICA PRÓPRIA, 02 ESCRITÓRIOS, 01 CASA SEDE, 01 CASA DE GERENTE, 14 CASAS DE COLONOS, 2 BARRACÕES GRANDES, 05 PIVÔS SENDO 01 DE 40 HECTARES; 02 DE 20 HECTARES; 01 DE 05 HECTARES; 01 DE 05 HECTARES, COM POSSIBILIDADE DE SEREM DISCUTIDO SE FICAM OU NÃO. 01 PÁTIO GRANDE COM OFICINA/ LAVA JATO/ BORRACHARIA E COBERTURA PRA MÁQUINAS E TRATORES. 01 RIO COM VAZÃO MUITO BOA. ALTITUDE DE 940 METROS, TOPOGRAFIA PLANA, SOLO ARGILOSO, PH DO SOLO = 5.8. MÉDIA DE CHUVA ANUAL= 1.150 MILÍMETROS. (BEM DISTRIBUÍDOS A LONGO DOS MESES). TEMPERATURA MÉDIA EM TORNO DE 16 A 28 GRAUS, COM 3 MESES DO ANO COM 14 GRAUS E OUTROS COM PICOS DE 30 ATÉ 32. PISTA DE POUSO EM CASCALHO, (PRECISANDO DE RECUPERAÇÃO). GALPÃO PRÉ MOLDADO COM UMA USINA COMPLETA DE BENEFICIAMENTO DE CAFÉ, (14 SECADORES DA PINHALENSE GIRATÓRIO, SISTEMA MODERNO DE CALDEIRA, TULHA PARA ARMAZENAMENTO DO GRÃO DEPOIS DE SECO, DESCASCADOR DE CAFÉ E TERREIROS). GALPÃO DE BENEFICIAMENTO DE BATATINHA. (MÁQUINAS DE BENEFICIAMENTO DE BATATA, NÃO ENTRA NA NEGOCIAÇÃO).

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.